UNE MAISON 3 pièces — 217 000 €
32 RUE DES CINQ VOIES 59960 NEUVILLE EN FERRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²3 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB740
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bailly
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Neuville-en-Ferrain (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-en-Ferrain
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
SchumanILEVIA146 m
SchumanILEVIA169 m
SchumanILEVIA172 m
Le ChristILEVIA190 m
Le ChristILEVIA200 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+87,1% évolution globale
153 070 €prix moyen
2025
217 000 €
3 678 EUR/m² +43,7% Vente actuelle 2023
151 000 €
2 097 EUR/m² -24,1% 2020
198 850 €
3 370 EUR/m² +141,0% 2019
82 500 €
1 398 EUR/m² -28,9% 2019
116 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE EN FERRAIN
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489logements autorisés
38 198 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
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1
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