UN APPARTEMENT 4 pièces — 31 000 €

10 B RUE COUDERT 23500 FELLETIN
Vendu le 21 octobre 2025
425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 31 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain105 m²
Prix/m²425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 333 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AK360
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720621. Sources et méthode

Contexte du quartier

425 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Felletin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Population active587
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Felletin (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,010,0 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
22,24%
Loyer estimé : 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Felletin

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2023 - 03/06/2023

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars Régionaux 23 - Creuse3

Arrêts les plus proches

Mnt aux Morts ABCars Régionaux 87 - Haute Vienne221 m
Mnt aux Morts ABCars Régionaux 23 - Creuse221 m
Mnt aux Morts ABCars Régionaux 87 - Haute Vienne221 m
FELLETIN - GARE SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne526 m
Gare SNCFCars Régionaux 23 - Creuse528 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-46,6% évolution globale
46 333 €prix moyen
2025
31 000 €
425 EUR/m² -38,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
610 EUR/m² -13,8%
2024
58 000 €
892 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
31 000 €
425 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir

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Ecole
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Ecole élémentaire180 m · Public
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Lycée des Métiers du Bâtiment215 m · Public
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Collège Jacques Grancher256 m · Public
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Lycée polyvalent des métiers du bâtiment303 m · Public

Permis de construire Commune de FELLETIN

24permis récents
30logements autorisés
2 616 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements76 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement224 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement31 m²1