UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
42 RTE DE LA BOULERIE 49190 DENEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain751 m²
Prix/m²3 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR74
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720579. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Den�e (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denée
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,2% évolution globale
257 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 105 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2023
270 000 €
2 842 EUR/m² +31,1% 2019
206 000 €
2 168 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DENEE
36permis récents
37logements autorisés
4 028 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement99 m²1