UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
32 RUE DES VINAIGRIERS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BC11
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720255. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 10
Revenus
33 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m46 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER24
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
Arrêts les plus proches
Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-27,7% évolution globale
291 238 €prix moyen
2025
170 000 €
6 538 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2024
385 000 €
11 000 EUR/m² +99,5% 2024
193 000 €
9 190 EUR/m² -71,2% 2023
670 000 €
10 984 EUR/m² +311,0% 2023
163 000 €
10 188 EUR/m² -39,8% 2023
270 750 €
2 294 EUR/m² -34,2% 2023
411 400 €
9 142 EUR/m² +72,9% 2022
238 000 €
17 000 EUR/m² -48,3% 2022
460 000 €
10 222 EUR/m² -60,9% 2022
1 176 500 €
14 706 EUR/m² +201,4% 2021
390 296 €
9 757 EUR/m² +30,1% 2020
300 000 €
12 000 EUR/m² -35,1% 2020
461 900 €
15 397 EUR/m² +350,2% 2020
102 600 €
4 886 EUR/m² -75,9% 2020
425 000 €
20 238 EUR/m² +149,3% 2020
170 500 €
14 208 EUR/m² +0,3% 2019
170 000 €
11 333 EUR/m² -11,9% 2019
193 000 €
13 786 EUR/m² -51,6% 2019
399 000 €
11 400 EUR/m² +17,2% 2019
340 444 €
11 348 EUR/m² +193,5% 2018
116 000 €
8 286 EUR/m² +28,9% 2018
90 000 €
4 500 EUR/m² +13,9% 2017
79 000 €
6 583 EUR/m² -41,9% 2017
136 000 €
6 800 EUR/m² -30,3% 2017
195 000 €
8 864 EUR/m² -15,2% 2016
230 000 €
6 970 EUR/m² +91,7% 2016
120 000 €
4 800 EUR/m² +2 900,0% 2015
4 000 €
222 EUR/m² -97,2% 2015
144 000 €
8 000 EUR/m² -75,6% 2014
589 000 €
9 656 EUR/m² +150,6% 2014
235 000 €
7 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7045)
Services publics3338 · 24 m
Commerces1700 · 24 m
Santé1171 · 27 m
Tourisme333 · 38 m
Transports253 · 38 m
Enseignement172 · 27 m
Sport/Loisirs78 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve131 m · Public
Collège
Collège Louise Michel149 m · Public
Lycée
LP Marie Laurencin150 m · Public
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E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets173 m · Public
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail182 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune