UNE MAISON 6 pièces — 380 000 €
33 RUE MONTESQUIEU 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle S135
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720242. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Philosophes II
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 2 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Place VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
r. des BasTransilien;TER;RER208 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
209 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
300 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+73,9% évolution globale
343 886 €prix moyen
2025
380 000 €
3 167 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
402 706 €
6 943 EUR/m² +1,5% 2025
396 912 €
7 088 EUR/m² +52,7% 2024
260 000 €
5 909 EUR/m² +6,1% 2023
245 000 €
5 568 EUR/m² +6,5% 2023
230 000 €
5 227 EUR/m² +2,2% 2023
225 000 €
5 000 EUR/m² -21,9% 2023
288 000 €
6 545 EUR/m² +19,0% 2023
242 000 €
5 500 EUR/m² -18,0% 2023
295 000 €
6 705 EUR/m² -29,4% 2022
417 820 €
7 461 EUR/m² +61,3% 2022
259 000 €
5 886 EUR/m² +1 338,9% 2022
18 000 €
-98,8% 2022
1 480 000 €
3 719 EUR/m² +396,6% 2021
298 000 €
6 773 EUR/m² +13,2% 2020
263 200 €
5 982 EUR/m² -32,5% 2020
390 000 €
6 842 EUR/m² +1 974,5% 2020
18 800 €
-6,0% 2019
20 000 €
-93,8% 2019
320 833 €
5 729 EUR/m² -53,5% 2019
689 900 €
7 840 EUR/m² +73,8% 2018
396 900 €
6 843 EUR/m² +83,8% 2018
215 900 €
6 965 EUR/m² -5,7% 2018
228 900 €
7 630 EUR/m² -42,2% 2018
395 910 €
6 826 EUR/m² +26,1% 2018
313 900 €
7 300 EUR/m² -0,9% 2018
316 900 €
7 202 EUR/m² -18,3% 2018
387 900 €
6 359 EUR/m² +24,0% 2018
312 845 €
5 587 EUR/m² +1,0% 2018
309 757 €
5 434 EUR/m² +34,7% 2018
229 900 €
7 928 EUR/m² -42,5% 2018
399 900 €
6 895 EUR/m² +26,6% 2018
315 900 €
7 347 EUR/m² +37,4% 2018
229 900 €
8 842 EUR/m² -42,8% 2018
401 900 €
7 177 EUR/m² +1,8% 2018
394 900 €
6 809 EUR/m² +31,6% 2018
300 000 €
7 143 EUR/m² +32,2% 2018
226 900 €
7 824 EUR/m² -33,0% 2018
338 411 €
5 736 EUR/m² 0,0% 2018
338 483 €
5 737 EUR/m² +32,2% 2018
256 112 €
5 821 EUR/m² -63,4% 2017
700 000 €
12 727 EUR/m² -22,2% 2017
900 000 €
7 377 EUR/m² +339,0% 2016
205 000 €
4 659 EUR/m² -6,2% 2016
218 500 €
4 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1901)
Services publics834 · 17 m
Santé343 · 51 m
Transports341 · 78 m
Commerces267 · 57 m
Sport/Loisirs42 · 201 m
Enseignement39 · 77 m
Tourisme35 · 57 m
Écoles (10)
Collège
Collège Voltaire96 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry133 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry133 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire210 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King232 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1