UNE MAISON 4 pièces — 274 450 €

116 LAS ARTIGUES 66210 LA CABANASSE
Vendu le 10 septembre 2025
2 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 450 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 370 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1430
Contenance1 370 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719886. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Cabanasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Population active345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Cabanasse (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Cabanasse

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport705 m
MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport709 m
MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport709 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault911 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault911 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D618Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,8% évolution globale
247 225 €prix moyen
2025
274 450 €
2 111 EUR/m² +24,8% Vente actuelle
2019
220 000 €
1 692 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 5p
437 300 €
3 364 EUR/m²655 m2025
130 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 542 EUR/m²1.8 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics28 · 57 m
Sport/Loisirs11 · 544 m
Santé6 · 180 m
Commerces6 · 114 m
Tourisme4 · 361 m
Transports2 · 724 m
Enseignement1 · 554 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire544 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LA CABANASSE

41permis récents
97logements autorisés
4 930 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

8 logements367 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

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