UN APPARTEMENT 1 pièce — 445 000 €
28 RUE DE VARENNE 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AL98
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719867. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 2
Revenus
52 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
bd RaspailTransilien;TER;RER185 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-81,3% évolution globale
1 194 959 €prix moyen
2025
550 000 €
17 742 EUR/m² +23,6% 2025
445 000 €
14 355 EUR/m² +5 251,1% Vente actuelle 2025
8 316 €
59 EUR/m² -18,8% 2025
10 238 €
79 EUR/m² -98,0% 2025
520 000 €
15 758 EUR/m² +1 619,7% 2025
30 238 €
252 EUR/m² -89,6% 2024
292 000 €
-92,7% 2024
4 024 600 €
33 538 EUR/m² +12,4% 2024
3 580 000 €
29 833 EUR/m² +75,9% 2023
2 035 000 €
16 958 EUR/m² +3 492,2% 2022
56 650 €
383 EUR/m² -73,7% 2022
215 000 €
+258,3% 2022
60 000 €
-90,6% 2022
640 000 €
10 667 EUR/m² -81,3% 2022
3 429 000 €
16 099 EUR/m² +3 329,0% 2022
100 000 €
-97,2% 2021
3 629 460 €
27 919 EUR/m² +300,8% 2020
905 660 €
20 583 EUR/m² +312,3% 2019
219 650 €
+119,6% 2018
100 000 €
-96,0% 2017
2 500 000 €
17 857 EUR/m² -14,9% 2016
2 938 289 €
21 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4238)
Commerces1622 · 20 m
Services publics1300 · 8 m
Santé978 · 30 m
Tourisme141 · 94 m
Enseignement117 · 82 m
Sport/Loisirs50 · 36 m
Transports30 · 181 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin164 m · Privé
Quantum Pathway Academy195 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle206 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel207 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION213 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
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