UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
5 RUE QUAI DU COMMANDANT FAVIER 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle C400
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719799. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Ouest Étang25
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
ChopinZOU ! Scolaire216 m
ChopinOuest Étang218 m
ChopinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
ChopinOuest Étang224 m
ChopinZOU ! Scolaire229 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+9,5% évolution globale
140 021 €prix moyen
2025
140 000 €
3 182 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
166 850 €
2 691 EUR/m² -6,5% 2025
178 460 €
2 624 EUR/m² -21,0% 2025
226 000 €
3 275 EUR/m² +41,3% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +72,0% 2024
93 000 €
2 906 EUR/m² -53,3% 2023
199 020 €
3 210 EUR/m² +184,3% 2023
70 000 €
2 188 EUR/m² -42,4% 2022
121 500 €
2 826 EUR/m² -24,2% 2022
160 350 €
2 358 EUR/m² +146,7% 2022
65 000 €
2 600 EUR/m² -27,8% 2022
90 000 €
1 552 EUR/m² -48,2% 2021
173 819 €
2 804 EUR/m² +295,0% 2021
44 000 €
1 760 EUR/m² -72,9% 2020
162 500 €
2 621 EUR/m² +1,6% 2018
160 000 €
2 581 EUR/m² +7,4% 2018
149 000 €
2 191 EUR/m² -13,9% 2017
173 000 €
2 836 EUR/m² +35,3% 2014
127 900 €
2 842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics106 · 4 m
Santé63 · 4 m
Commerces31 · 115 m
Sport/Loisirs13 · 179 m
Transports12 · 247 m
Enseignement8 · 231 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova240 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy614 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel626 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre648 m · Public
Collège
Collège Maximilien Robespierre648 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1