UNE MAISON 6 pièces — 625 825 €
26 ALL DU TRAIT LA VIGNE 74890 FESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 825 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 531 m²
Prix/m²4 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1078
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1078
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719661. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 746 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fessy (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,519,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 2 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fessy
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha328 m
Fessy MairieRéseau STAR'T328 m
Fessy MairieRéseau STAR'T376 m
Fessy MairieRéseau STAR'T376 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha376 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,5% évolution globale
570 413 €prix moyen
2025
625 825 €
4 928 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2019
515 000 €
4 055 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 756 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Bernard Lacroix FESSY363 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique BRENTHONNE1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique LULLY1.5 km · Public
Permis de construire Commune de FESSY
119permis récents
149logements autorisés
16 379 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements221 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement196 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement45 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement163 m²1