UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
3 PL DE LA LEVRIERE 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain275 m²
Prix/m²3 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BE592
Contenance5 537 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro592
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719344. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lévrière-Haye aux Moines
Revenus
20 830 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
MontaigutParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
MontaigutParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
228 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
236 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
240 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-17,9% évolution globale
231 915 €prix moyen
2025
174 000 €
3 783 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
219 000 €
3 318 EUR/m² -9,9% 2024
243 000 €
2 963 EUR/m² +17,3% 2023
207 240 €
2 527 EUR/m² -31,0% 2023
300 500 €
3 231 EUR/m² -3,4% 2023
311 200 €
3 795 EUR/m² +10,4% 2023
282 000 €
3 439 EUR/m² +20,0% 2022
235 000 €
3 561 EUR/m² -20,9% 2022
297 190 €
3 624 EUR/m² -4,7% 2022
312 000 €
3 355 EUR/m² +212,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² -57,8% 2020
237 000 €
3 591 EUR/m² -14,1% 2020
276 000 €
3 366 EUR/m² +25,5% 2020
220 000 €
3 333 EUR/m² -3,5% 2019
228 000 €
2 780 EUR/m² +6,0% 2018
215 000 €
3 258 EUR/m² -10,8% 2018
241 000 €
2 939 EUR/m² +14,6% 2017
210 250 €
2 564 EUR/m² -10,5% 2017
235 000 €
2 866 EUR/m² +8,8% 2016
216 000 €
2 323 EUR/m² -6,1% 2016
230 000 €
3 485 EUR/m² +9,5% 2015
210 000 €
3 182 EUR/m² -11,2% 2015
236 500 €
2 884 EUR/m² +57,7% 2014
150 000 €
3 261 EUR/m² -29,2% 2014
212 000 €
3 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1020)
Services publics394 · 47 m
Santé216 · 19 m
Transports172 · 72 m
Commerces116 · 69 m
Enseignement61 · 51 m
Sport/Loisirs46 · 85 m
Tourisme15 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange124 m · Public
Ecole
Ecole primaire José De Heredia203 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gaspard Monge316 m · Public
Service Administratif
Service Rectoral447 m ·
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1