UNE MAISON 4 pièces — 251 000 €
39 RUE DU LT JACQUES COLIN 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²2 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB380
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin 1
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
DestoopILEVIA165 m
RONCHIN - DestoopRHDF-59-P2198 m
DestoopILEVIA225 m
RONCHIN - DestoopRHDF-59-P2226 m
RONCHIN - DestoopRHDF-59-P2281 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+93,1% évolution globale
205 080 €prix moyen
2025
251 000 €
2 728 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2021
224 000 €
3 343 EUR/m² +6,0% 2020
211 400 €
2 298 EUR/m² +1,1% 2019
209 000 €
3 119 EUR/m² +60,8% 2018
130 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RONCHIN
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1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
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