UN APPARTEMENT 4 pièces — 98 000 €
3 RUE DU JARDIN BOTANIQUE 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle XH304
Contenance3 240 m²
Préfixe000
SectionXH
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719191. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 956 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,71%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)37
Nomad Car (Région Normandie)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Victor HugoTransurbain (Evreux Portes de Normandie)62 m
PannetteTransurbain (Evreux Portes de Normandie)75 m
Jardin BotaniqueTransurbain (Evreux Portes de Normandie)166 m
Jardin BotaniqueTransurbain (Evreux Portes de Normandie)168 m
La HarpeTransurbain (Evreux Portes de Normandie)176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,2% évolution globale
123 698 €prix moyen
2025
98 000 €
1 021 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2025
87 500 €
2 431 EUR/m² -41,6% 2025
149 900 €
2 998 EUR/m² +71,3% 2025
87 500 €
2 365 EUR/m² +0,1% 2025
87 400 €
1 150 EUR/m² +1 287,3% 2025
6 300 €
630 EUR/m² -98,3% 2025
375 000 €
2 660 EUR/m² +79,9% 2025
208 500 €
1 949 EUR/m² +197,9% 2025
70 000 €
2 258 EUR/m² +250,0% 2024
20 000 €
500 EUR/m² -76,5% 2024
85 000 €
2 361 EUR/m² -65,3% 2023
245 000 €
2 552 EUR/m² +240,3% 2023
72 000 €
2 483 EUR/m² -15,3% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² -2,3% 2022
87 000 €
2 486 EUR/m² -19,8% 2022
108 500 €
2 127 EUR/m² -49,5% 2021
215 000 €
2 009 EUR/m² +137,6% 2021
90 500 €
2 514 EUR/m² -47,4% 2021
172 000 €
1 890 EUR/m² -20,0% 2021
215 000 €
2 129 EUR/m² +1 333,3% 2021
15 000 €
-94,3% 2021
265 000 €
6 023 EUR/m² +93,4% 2021
137 000 €
1 851 EUR/m² +813,3% 2020
15 000 €
-79,5% 2020
73 000 €
936 EUR/m² -73,7% 2020
278 000 €
1 440 EUR/m² +113,8% 2020
130 000 €
1 494 EUR/m² +64,6% 2020
79 000 €
1 837 EUR/m² -36,0% 2020
123 500 €
1 930 EUR/m² +126,6% 2020
54 500 €
1 298 EUR/m² -65,9% 2020
160 000 €
1 067 EUR/m² +45,5% 2019
110 000 €
1 410 EUR/m² +50,7% 2019
73 000 €
1 460 EUR/m² +73,8% 2019
42 000 €
1 135 EUR/m² -86,9% 2019
320 000 €
920 EUR/m² +300,0% 2019
80 000 €
1 311 EUR/m² -68,0% 2019
250 000 €
1 667 EUR/m² +1 328,6% 2019
17 500 €
-93,0% 2019
250 000 €
1 678 EUR/m² +127,3% 2019
110 000 €
1 719 EUR/m² +207,3% 2019
35 800 €
1 884 EUR/m² -23,8% 2019
47 000 €
1 679 EUR/m² -6,0% 2019
50 000 €
2 174 EUR/m² -63,6% 2018
137 500 €
1 418 EUR/m² +145,5% 2018
56 000 €
1 600 EUR/m² -53,3% 2018
120 000 €
923 EUR/m² -41,5% 2018
205 000 €
1 916 EUR/m² +4,6% 2018
196 000 €
2 042 EUR/m² +232,2% 2018
59 000 €
1 639 EUR/m² -55,0% 2017
131 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Victor Hugo92 m · Public
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Institut médico-éducatif Home Dominique534 m · Privé
Permis de construire Commune de EVREUX
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2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable août 2025
2
1 logement1