UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €
6 PROM DU TAMBOURIN 34680 SAINT GEORGES D ORQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AH215
Contenance1 667 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719036. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 805 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-d'Orques (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-d'Orques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM9
Arrêts les plus proches
Stade de l'Occitanie;nom du réseau60 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau69 m
StadeTAM70 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau82 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau82 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+103,0% évolution globale
240 536 €prix moyen
2025
270 000 €
3 034 EUR/m² +112,6% Vente actuelle 2024
127 000 €
2 822 EUR/m² -52,1% 2024
265 000 €
3 354 EUR/m² -72,1% 2023
950 000 €
4 750 EUR/m² +307,7% 2022
233 000 €
3 585 EUR/m² -0,9% 2022
235 150 €
3 618 EUR/m² -4,7% 2021
246 855 €
4 047 EUR/m² +18,7% 2021
208 000 €
2 889 EUR/m² -26,8% 2020
284 000 €
3 264 EUR/m² -2,7% 2018
292 000 €
3 074 EUR/m² +2,1% 2018
286 000 €
3 043 EUR/m² +30,0% 2017
220 000 €
3 492 EUR/m² -16,0% 2017
262 000 €
3 195 EUR/m² -23,6% 2017
343 000 €
3 649 EUR/m² +45,3% 2017
236 000 €
3 631 EUR/m² +62,8% 2017
145 000 €
3 372 EUR/m² -32,6% 2017
215 000 €
3 209 EUR/m² -6,1% 2017
229 000 €
3 523 EUR/m² +3,5% 2017
221 160 €
3 510 EUR/m² -26,3% 2017
300 000 €
3 297 EUR/m² +90,3% 2017
157 680 €
2 190 EUR/m² -46,0% 2017
292 000 €
3 696 EUR/m² +74,9% 2017
167 000 €
3 408 EUR/m² +3,3% 2016
161 700 €
3 300 EUR/m² -44,6% 2016
292 000 €
3 281 EUR/m² +21,7% 2016
240 000 €
3 429 EUR/m² +45,5% 2016
165 000 €
4 024 EUR/m² -27,6% 2016
228 000 €
3 738 EUR/m² +74,0% 2016
131 000 €
3 853 EUR/m² -17,3% 2016
158 400 €
3 863 EUR/m² -12,0% 2016
180 000 €
4 390 EUR/m² +18,4% 2016
152 000 €
3 707 EUR/m² +11,8% 2016
136 000 €
3 022 EUR/m² -1,4% 2016
138 000 €
3 366 EUR/m² -10,7% 2016
154 500 €
4 066 EUR/m² -55,9% 2016
350 000 €
3 211 EUR/m² +16,7% 2016
300 000 €
3 448 EUR/m² +39,5% 2016
215 000 €
3 413 EUR/m² -28,8% 2016
302 000 €
3 823 EUR/m² +127,1% 2016
133 000 €
3 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics69 · 43 m
Santé53 · 43 m
Commerces9 · 50 m
Sport/Loisirs7 · 101 m
Enseignement5 · 156 m
Tourisme1 · 272 m
Transports1 · 516 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurés100 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis117 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles117 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Pilettes828 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GEORGES D ORQUES
88permis récents
376logements autorisés
27 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1