UNE MAISON 5 pièces — 165 500 €

5 RUE DES JARDINS FLEURIS 76000 ROUEN
Vendu le 29 décembre 2025
2 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL471
Contenance6 121 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro471

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718780. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grieu Vallon Suisse

Revenus

23 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Population active1 723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

LecarpentierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo77 m
LecarpentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO77 m
LecarpentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO83 m
LecarpentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO89 m
LecarpentierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo89 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-10,5% évolution globale
184 319 €prix moyen
2025
165 500 €
2 069 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2025
169 900 €
1 807 EUR/m² -0,1%
2021
170 000 €
1 635 EUR/m² -32,0%
2021
250 000 €
2 404 EUR/m² +15,7%
2020
216 060 €
2 299 EUR/m² +30,9%
2020
165 000 €
1 755 EUR/m² -9,3%
2020
182 000 €
2 275 EUR/m² -11,8%
2020
206 350 €
1 984 EUR/m² +25,8%
2019
164 000 €
2 050 EUR/m² +6,7%
2018
153 700 €
1 921 EUR/m² -16,9%
2016
185 000 €
1 968 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 375 EUR/m²420 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
213 900 €
2 674 EUR/m²467 m2025
80 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
220 000 €
2 444 EUR/m²370 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics3 · 784 m
Santé2 · 714 m
Enseignement1 · 862 m
Sport/Loisirs1 · 822 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France51 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France55 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'Eclaircie360 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marthe Corneille419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thomas Corneille460 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1