UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
6 RUE FRANCOIS VILLON 42300 MABLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain729 m²
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN582
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718679. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Buttes-Les Sables
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Mably (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mably
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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VICTOR HUGOROANNE - Star279 m
VICTOR HUGOROANNE - Star305 m
ANATOLE FRANCEROANNE - Star306 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 273 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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254logements autorisés
24 134 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1
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