UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 500 €
8 RUE PAUL LANGEVIN 76800 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BH30
Contenance1 728 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718665. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 598 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin-Barbusse
Revenus
19 040 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
41%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-du-Rouvray (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Rouvray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations Remontée Nappe27/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2018 - 06/02/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Arrêts les plus proches
École LangevinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo171 m
École LangevinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO171 m
École LangevinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO176 m
École LangevinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO181 m
École LangevinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo181 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,8% évolution globale
91 023 €prix moyen
2025
115 500 €
1 582 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 301 EUR/m² +26,7% 2025
75 000 €
1 027 EUR/m² -18,5% 2025
92 000 €
1 460 EUR/m² +24,3% 2025
74 000 €
1 175 EUR/m² -36,8% 2025
117 000 €
1 603 EUR/m² +11,5% 2025
104 945 €
1 666 EUR/m² +30,8% 2024
80 250 €
1 099 EUR/m² -33,7% 2023
121 000 €
1 658 EUR/m² +0,4% 2023
120 500 €
1 651 EUR/m² +41,8% 2023
85 000 €
1 164 EUR/m² -22,3% 2023
109 450 €
1 737 EUR/m² -0,5% 2023
110 000 €
1 507 EUR/m² -20,9% 2023
139 000 €
1 904 EUR/m² +22,4% 2023
113 600 €
1 556 EUR/m² +3,3% 2023
110 000 €
1 746 EUR/m² -6,1% 2023
117 200 €
1 605 EUR/m² +0,2% 2022
117 000 €
1 857 EUR/m² +1,7% 2022
115 000 €
1 575 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
1 438 EUR/m² +84,9% 2022
56 800 €
902 EUR/m² -5,3% 2022
60 000 €
952 EUR/m² -47,8% 2022
115 000 €
1 575 EUR/m² +21,1% 2021
95 000 €
1 508 EUR/m² -7,2% 2021
102 400 €
1 403 EUR/m² +76,6% 2021
58 000 €
921 EUR/m² +544,4% 2021
9 000 €
-87,5% 2021
72 000 €
1 143 EUR/m² -30,8% 2021
104 000 €
1 425 EUR/m² -15,4% 2021
123 000 €
1 685 EUR/m² +88,9% 2020
65 100 €
1 033 EUR/m² +6,7% 2020
61 000 €
968 EUR/m² -30,7% 2020
88 000 €
1 205 EUR/m² -7,4% 2020
95 000 €
1 301 EUR/m² +35,7% 2019
70 000 €
959 EUR/m² -4,7% 2019
73 450 €
1 166 EUR/m² +6,4% 2019
69 000 €
1 095 EUR/m² +7,8% 2019
64 000 €
877 EUR/m² +21,0% 2019
52 900 €
725 EUR/m² -40,1% 2019
88 350 €
1 210 EUR/m² +69,9% 2019
52 000 €
825 EUR/m² -56,1% 2018
118 500 €
1 623 EUR/m² +53,9% 2018
77 000 €
1 055 EUR/m² +2,7% 2018
75 000 €
1 027 EUR/m² -14,8% 2017
88 000 €
1 397 EUR/m² -21,4% 2017
112 000 €
1 778 EUR/m² +15,5% 2017
97 000 €
1 329 EUR/m² +39,4% 2016
69 600 €
953 EUR/m² -36,1% 2015
109 000 €
1 493 EUR/m² -4,9% 2015
114 625 €
1 570 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Paul Langevin162 m · Public
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Ecole maternelle Paul Langevin251 m · Public
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Ecole primaire publique Roland Leroy616 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard663 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
291permis récents
1 209logements autorisés
94 679 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements247 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
7 logements656 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement17 m²1