UNE MAISON 4 pièces — 373 500 €
313 RUE DES ENFANTS DU PARADIS 59850 NIEPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 500 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²3 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AH85
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nieppe (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieppe
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Inglard12
RHDF-59-P110
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,4% évolution globale
338 100 €prix moyen
2025
373 500 €
3 220 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2025
302 700 €
3 479 EUR/m²Biens comparables
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