UNE MAISON 7 pièces — 235 000 €

2 RUE JEAN JAURES 28300 MAINVILLIERS
Vendu le 29 décembre 2025
1 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain786 m²
Prix/m²1 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AN113
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718256. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active776
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
867 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
10,41%
Loyer estimé : 2 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mainvilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Place du MarchéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus139 m
Place du MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Place du MarchéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus140 m
Place du MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Place du MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,1% évolution globale
189 833 €prix moyen
2025
235 000 €
1 306 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2022
193 000 €
2 881 EUR/m² +36,4%
2022
141 500 €
1 965 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 6p
355 350 €
2 128 EUR/m²787 m2025
167 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 8p
384 500 €
2 262 EUR/m²999 m2025
170 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 8p
200 000 €
1 316 EUR/m²575 m2025
152 m²
Voir

Services à proximité

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Santé139 · 96 m
Services publics65 · 46 m
Sport/Loisirs31 · 126 m
Commerces27 · 67 m
Transports9 · 337 m
Enseignement5 · 96 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Emile Zola82 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay278 m · Public
Collège
Collège Jean Macé398 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin591 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté François Truffaut793 m · Public

Permis de construire Commune de MAINVILLIERS

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846logements autorisés
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1 logement149 m²1
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