UNE MAISON 5 pièces — 540 000 €
4 BD DESCAZEAUX 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²3 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL103
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718193. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
IRIGO16
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
TrinitéIRIGO70 m
TrinitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
TrinitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
TrinitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
TrinitéIRIGO126 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
526 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+74,2% évolution globale
188 406 €prix moyen
2025
540 000 €
3 724 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2024
135 000 €
3 750 EUR/m² +60,7% 2024
84 000 €
3 818 EUR/m² -84,2% 2022
530 000 €
3 313 EUR/m² +241,9% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² +21,1% 2019
128 000 €
1 347 EUR/m² +45,8% 2017
87 780 €
1 908 EUR/m² +9,7% 2016
80 000 €
2 222 EUR/m² -5,3% 2016
84 500 €
1 724 EUR/m² +59,4% 2015
53 000 €
2 789 EUR/m² -66,5% 2015
158 000 €
1 717 EUR/m² +51,9% 2014
104 000 €
1 891 EUR/m² -66,5% 2014
310 000 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
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