UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 346 €
70 AV DE LA REPUBLIQUE 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 346 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle H67
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718101. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcelin Berthelot
Revenus
33 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. Louis RollandTransilien;TER;RER94 m
pl. du Général LeclercTransilien;TER;RER95 m
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Place des Etats-UnisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+8,2% évolution globale
257 573 €prix moyen
2025
216 346 €
6 010 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2022
195 700 €
8 895 EUR/m² -25,9% 2022
264 000 €
7 543 EUR/m² -18,8% 2022
325 000 €
9 286 EUR/m² -10,1% 2021
361 350 €
9 766 EUR/m² +4,3% 2020
346 450 €
9 624 EUR/m² +63,4% 2020
212 000 €
7 310 EUR/m² -17,4% 2019
256 570 €
7 331 EUR/m² -21,8% 2019
328 000 €
6 189 EUR/m² +11,0% 2017
295 500 €
7 986 EUR/m² +47,8% 2017
200 000 €
5 714 EUR/m² +17,6% 2015
170 000 €
4 474 EUR/m² -27,7% 2014
235 100 €
6 354 EUR/m² +17,5% 2014
200 000 €
5 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1854)
Services publics772 · 22 m
Santé443 · 38 m
Commerces298 · 18 m
Transports182 · 180 m
Sport/Loisirs75 · 238 m
Tourisme43 · 111 m
Enseignement41 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot128 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc238 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc238 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge315 m ·
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1