UNE MAISON 4 pièces — 85 680 €

54 RUE DU BOIS GARNIER 71300 MONTCEAU LES MINES
Vendu le 09 décembre 2025
714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 680 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain878 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AD82
Contenance878 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718017. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magny-Bois Garnier

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
34%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
3%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
2782 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
13,85%
Loyer estimé : 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 680 €prix moyen
2025
85 680 €
714 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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149 600 €
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116 m²
Voir
69%
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86 000 €
775 EUR/m²591 m2024
111 m²
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Ecole maternelle Simone VEIL1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES

147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement123 m²1