UNE MAISON 3 pièces — 308 750 €
20 RUE DE L HOPITAL 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 750 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²5 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AB348
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Ouest
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Salon21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
St Vérédème - QuSalon263 m
St VéranAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER299 m
St VéranSalon300 m
St VéranSalon300 m
Eyguières St VeredemeOuest Étang301 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+168,5% évolution globale
193 893 €prix moyen
2025
308 750 €
5 513 EUR/m² +71,5% Vente actuelle 2025
180 000 €
8 182 EUR/m² -37,9% 2022
290 000 €
3 412 EUR/m² +174,9% 2020
105 500 €
1 954 EUR/m² -17,6% 2019
128 000 €
1 882 EUR/m² -44,3% 2019
230 000 €
4 107 EUR/m² +100,0% 2019
115 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics106 · 20 m
Santé55 · 59 m
Commerces29 · 19 m
Sport/Loisirs16 · 59 m
Transports8 · 188 m
Enseignement3 · 297 m
Tourisme1 · 757 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous451 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac874 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1