UNE MAISON 4 pièces — 252 410 €
22 RUE DES VERNES 42340 VEAUCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 410 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 100 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC1066
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro1066
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717802. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Nord
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Veauche (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veauche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 08/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2016 - 29/06/2016
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS333 m
PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS342 m
GARE VEAUCHE STGSAINT-ETIENNE – STAS452 m
Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,0% évolution globale
236 905 €prix moyen
2025
252 410 €
2 381 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2018
221 400 €
2 089 EUR/m²Biens comparables
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