UNE MAISON 4 pièces — 82 000 €

2 LES DAGNEAUX 63700 LA CROUZILLE
Vendu le 23 décembre 2025
911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 560 m²
Prix/m²911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN63
Contenance54 560 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717474. Sources et méthode

Contexte du quartier

911 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Crouzille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active113
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Loyers de référence La Crouzille (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Crouzille

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
82 000 €prix moyen
2025
82 000 €
911 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
911 EUR/m²0 m2025
90 m²
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