UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
57 RUE GUSTAVE EIFFEL 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1136
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717463. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malissol
Revenus
17 530 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
68%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
Lignes de Vienne et Agglomération25
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Les Hauts de MalissolAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha236 m
Les Hauts de MalissolLignes de Vienne et Agglomération236 m
Les Hauts de MalissolAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha243 m
Les Hauts de MalissolLignes de Vienne et Agglomération243 m
Les Hameaux de MalissolLignes de Vienne et Agglomération260 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+40,8% évolution globale
229 268 €prix moyen
2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2022
247 100 €
2 686 EUR/m² -3,1% 2022
255 000 €
3 188 EUR/m² +25,9% 2021
202 500 €
2 201 EUR/m² -16,8% 2021
243 500 €
3 044 EUR/m² +37,2% 2021
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