UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

4 T RUE DE LA SOUCHE 86000 POITIERS
Vendu le 02 décembre 2025
1 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EX397
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717323. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chilvert

Revenus

23 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités43

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne24
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1

Arrêts les plus proches

Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne239 m
POITIERS Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne241 m
Porte de la Madeleine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne246 m
POITIERS Blossac(Porte de la Mad)Cars Régionaux 86 - Vienne286 m
POITIERS BlossacCars Régionaux 86 - Vienne288 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+29,2% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 885 EUR/m² -57,6% Vente actuelle
2024
271 000 €
2 357 EUR/m² +171,0%
2023
100 000 €
1 250 EUR/m² -23,1%
2021
130 000 €
2 131 EUR/m² -44,4%
2021
234 000 €
2 035 EUR/m² +162,9%
2014
89 000 €
1 459 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
1 878 EUR/m²986 m2025
49 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
174 000 €
2 636 EUR/m²1.3 km2025
66 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
168 000 €
2 710 EUR/m²1.0 km2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de POITIERS

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6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

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