UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 500 €

4 RUE AUGUSTE LEPERE 44100 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
4 024 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 66 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle LP766
Contenance4 733 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro766

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717316. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dervallières-Chézine

Revenus

13 860 EUR Revenu médian annuel
50,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

8% Propriétaires
91%Locataires
82%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,1%Chômage
7%Cadres
Population active2 095
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

DervallièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
DervallièresNaolib173 m
DervallièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
DervallièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
DervallièresNaolib179 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+31,3% évolution globale
219 898 €prix moyen
2025
249 500 €
4 024 EUR/m² -28,7% Vente actuelle
2023
350 000 €
4 167 EUR/m² +2,9%
2023
340 000 €
4 048 EUR/m² +3,0%
2023
330 000 €
3 929 EUR/m² +53,5%
2022
215 000 €
4 388 EUR/m² +14,0%
2021
188 670 €
3 850 EUR/m² -8,2%
2021
205 500 €
3 369 EUR/m² +28,4%
2019
160 000 €
3 265 EUR/m² +6,7%
2018
150 000 €
3 061 EUR/m² -14,3%
2017
175 000 €
2 869 EUR/m² +40,0%
2016
125 000 €
2 551 EUR/m² -30,6%
2016
180 000 €
2 000 EUR/m² -5,3%
2016
190 000 €
2 289 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 3p
162 780 €
2 504 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
3 000 EUR/m²1.2 km2025
65 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 419 EUR/m²1.2 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (249)

Services publics94 · 54 m
Santé82 · 145 m
Transports23 · 54 m
Sport/Loisirs20 · 162 m
Commerces19 · 54 m
Enseignement9 · 100 m
Tourisme2 · 704 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine101 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Dervallières Chézine134 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif établissement AVA (Agir et vivre l'autisme) - Nantes229 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Grand Carcouët272 m · Public
Médico-social
Externat médico pédagogique de Nantes St-Herblain450 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1