UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 700 €
17 ALL DES ATELIERS TEXTILES 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 700 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ671
Contenance1 956 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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STALINGRADROANNE - Star204 m
BVD. OUESTROANNE - Star275 m
BVD. OUESTROANNE - Star277 m
CENTRE DES IMPÔTSROANNE - Star385 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+31,0% évolution globale
53 331 €prix moyen
2025
52 400 €
1 871 EUR/m² -16,4% 2025
62 700 €
1 568 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
61 750 €
1 625 EUR/m² +14,0% 2024
54 150 €
1 641 EUR/m² -19,2% 2023
67 000 €
931 EUR/m² +235,0% 2023
20 000 €
97 EUR/m² -72,8% 2022
73 500 €
1 838 EUR/m² -8,1% 2022
80 000 €
381 EUR/m² +18,6% 2022
67 450 €
1 729 EUR/m² -34,5% 2021
103 000 €
1 661 EUR/m² +106,0% 2021
50 000 €
120 EUR/m² 0,0% 2020
50 000 €
641 EUR/m² -16,0% 2020
59 500 €
875 EUR/m² +138,0% 2020
25 000 €
610 EUR/m² -47,9% 2020
48 000 €
762 EUR/m² -39,2% 2019
79 000 €
782 EUR/m² -21,0% 2019
100 000 €
662 EUR/m² +122,2% 2019
45 000 €
714 EUR/m² +30,4% 2019
34 500 €
841 EUR/m² +38,0% 2019
25 000 €
625 EUR/m² -16,7% 2019
30 000 €
566 EUR/m² +11,1% 2019
27 000 €
529 EUR/m² -40,0% 2019
45 000 €
703 EUR/m² +12,5% 2019
40 000 €
635 EUR/m² 0,0% 2019
40 000 €
635 EUR/m² 0,0% 2019
40 000 €
667 EUR/m² -33,3% 2019
60 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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