UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €

440 RTE DE CROSSAS 87240 AMBAZAC
Vendu le 25 juillet 2025
2 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 529 m²
Prix/m²2 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZP50
Contenance11 529 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717208. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambazac (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
278 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambazac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,0% évolution globale
181 700 €prix moyen
2025
192 000 €
2 043 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2021
171 400 €
1 823 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 043 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
72 000 €
800 EUR/m²972 m2025
90 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
209 500 €
2 205 EUR/m²1.6 km2025
95 m²
Voir

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