UN APPARTEMENT 4 pièces — 167 500 €
25 RUE PAUL VERLAINE 30133 LES ANGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV319
Contenance4 016 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717118. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Les Angles (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,717,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Angles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D900Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+18,8% évolution globale
159 006 €prix moyen
2025
167 500 €
2 233 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
265 000 €
2 304 EUR/m² +29,9% 2025
204 000 €
2 429 EUR/m² +56,9% 2025
130 000 €
2 653 EUR/m² +23,8% 2022
105 000 €
2 059 EUR/m² -19,9% 2022
131 100 €
2 341 EUR/m² -34,1% 2021
199 000 €
2 427 EUR/m² +4,7% 2021
190 000 €
2 533 EUR/m² +52,0% 2020
125 000 €
2 551 EUR/m² +26,3% 2019
99 000 €
1 179 EUR/m² -31,3% 2019
144 000 €
2 286 EUR/m² -4,0% 2019
150 000 €
2 381 EUR/m² +15,6% 2017
129 800 €
1 803 EUR/m² -38,2% 2016
210 000 €
2 593 EUR/m² +36,6% 2015
153 700 €
2 440 EUR/m² +9,0% 2014
141 000 €
2 238 EUR/m²Biens comparables
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80 221 m²surface plancher
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