UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
73 RTE DE SANDILLON 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL406
Contenance16 037 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716153. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 022 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montission
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Rue CreuseTAO (Orléans)118 m
RUE CREUSE 2Résatao Orl118 m
Rue CreuseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
Rue CreuseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
RUE CREUSE 1Résatao Orl161 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,9% évolution globale
94 783 €prix moyen
2025
60 000 €
2 000 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² +13,3% 2025
75 000 €
2 500 EUR/m² -12,8% 2025
86 000 €
1 830 EUR/m² -30,6% 2025
124 000 €
1 851 EUR/m² +44,2% 2025
86 000 €
1 830 EUR/m² +6,2% 2025
81 000 €
1 723 EUR/m² -27,0% 2024
111 000 €
2 362 EUR/m² +11,0% 2024
100 000 €
2 128 EUR/m² +53,8% 2024
65 000 €
2 167 EUR/m² -30,5% 2024
93 500 €
1 989 EUR/m² +35,5% 2024
69 000 €
1 468 EUR/m² -49,3% 2024
136 000 €
2 030 EUR/m² +56,3% 2023
87 000 €
1 851 EUR/m² +15,2% 2023
75 500 €
2 517 EUR/m² -20,5% 2023
95 000 €
2 021 EUR/m² -45,7% 2023
175 000 €
1 862 EUR/m² +69,9% 2023
103 000 €
2 191 EUR/m² +56,1% 2023
66 000 €
2 200 EUR/m² -54,9% 2023
146 350 €
1 807 EUR/m² +50,9% 2022
97 000 €
2 064 EUR/m² +12,8% 2022
86 000 €
1 830 EUR/m² +3,6% 2022
83 000 €
1 766 EUR/m² +10,8% 2022
74 910 €
2 497 EUR/m² -51,4% 2022
154 000 €
1 901 EUR/m² +85,5% 2022
83 000 €
1 766 EUR/m² +18,6% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -46,2% 2022
130 000 €
1 605 EUR/m² -20,9% 2021
164 250 €
2 028 EUR/m² +144,1% 2021
67 280 €
2 243 EUR/m² -24,6% 2021
89 200 €
1 898 EUR/m² +32,6% 2021
67 280 €
2 243 EUR/m² -42,5% 2021
117 010 €
1 445 EUR/m² +44,5% 2021
81 000 €
1 723 EUR/m² -19,4% 2021
100 500 €
2 138 EUR/m² +4,1% 2020
96 500 €
2 053 EUR/m² +2,1% 2020
94 500 €
2 011 EUR/m² -25,6% 2020
127 000 €
1 764 EUR/m² +33,7% 2020
95 010 €
2 021 EUR/m² -26,6% 2019
129 500 €
1 599 EUR/m² +12,6% 2019
115 000 €
1 716 EUR/m² +10,6% 2019
104 000 €
1 552 EUR/m² +73,3% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -1,6% 2019
61 000 €
2 033 EUR/m² -21,8% 2019
78 000 €
1 660 EUR/m² -22,0% 2019
100 000 €
1 695 EUR/m² -1,8% 2018
101 850 €
2 167 EUR/m² +21,3% 2018
84 000 €
1 787 EUR/m² +20,0% 2018
70 000 €
1 489 EUR/m² +79,5% 2018
39 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics45 · 142 m
Santé22 · 163 m
Sport/Loisirs11 · 112 m
Commerces9 · 371 m
Transports7 · 443 m
Enseignement3 · 349 m
Tourisme1 · 552 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy210 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bonnet405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bonnet444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC
284permis récents
1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
35 logements2 438 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
28 logements2 042 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 357 m²1