UNE MAISON 4 pièces — 99 324 €

20 B LA GOUGEONNIERE 56120 FORGES DE LANOUEE
Vendu le 06 août 2025
887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 324 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 593 m²
Prix/m²887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX169
Contenance2 593 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715990. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Forges de Lanouée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
3%Cadres
Population active961
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Loyers de référence Forges de Lanou�e (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
11,47%
Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forges de Lanouée

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
734 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
99 324 €prix moyen
2025
99 324 €
887 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
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887 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 822 EUR/m²935 m2025
107 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 386 EUR/m²1.4 km2024
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Santé7 · 983 m
Sport/Loisirs4 · 777 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de FORGES DE LANOUEE

102permis récents
110logements autorisés
12 079 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement59 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

8 logements961 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1