UN APPARTEMENT 4 pièces — 4 000 €
112 RUE DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²67 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BX14
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715832. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 8
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
544,68%
Loyer estimé : 1 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
av. DaumesnilTransilien;TER;RER114 m
r. de FécampTransilien;TER;RER137 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
r. de ToulTransilien;TER;RER145 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
401 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-96,4% évolution globale
1 284 475 €prix moyen
2025
4 000 €
67 EUR/m² -98,5% Vente actuelle 2024
264 900 €
9 134 EUR/m² +98,8% 2024
133 275 €
9 520 EUR/m² -44,5% 2024
240 000 €
6 857 EUR/m² +15,7% 2022
207 500 €
10 375 EUR/m² -27,7% 2022
287 000 €
11 480 EUR/m² +14,8% 2020
250 000 €
8 621 EUR/m² -97,1% 2019
8 700 000 €
7 250 EUR/m² +3 724,2% 2019
227 500 €
7 583 EUR/m² -96,1% 2018
5 900 000 €
4 917 EUR/m² +2 308,2% 2017
245 000 €
9 800 EUR/m² +92,9% 2014
127 000 €
9 071 EUR/m² +13,4% 2014
112 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3289)
Services publics1388 · 13 m
Santé1003 · 39 m
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Transports214 · 23 m
Tourisme88 · 66 m
Enseignement81 · 117 m
Sport/Loisirs75 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil149 m · Public
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E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil192 m · Public
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E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot201 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP270 m · Privé
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E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies432 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune