UNE MAISON 3 pièces — 159 000 €
96 LES NOUETTES 61600 LES MONTS D'ANDAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 456 m²
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle ZN89
Contenance2 185 m²
Préfixe428
SectionZN
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715643. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Monts d'Andaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Les Monts d'Andaine (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,010,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Monts d'Andaine
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Départementale D884Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D884Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D884Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D884Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 893 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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école élémentaire Pierre Bourdan1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LES MONTS D'ANDAINE
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34logements autorisés
3 144 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement145 m²1
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1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement76 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement102 m²1