UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
1 RUE MINARD 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AE30
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715117. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Jean-Paul II
Revenus
29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
48%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso11
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Corentin CeltonTransilien;TER;RER85 m
Corentin CeltonTransilien;TER;RER85 m
Général Leclerc - Vaudétardgpso92 m
Général Leclerc - VaudétardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Général Leclerc - VaudétardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
385 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
682 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-33,4% évolution globale
402 421 €prix moyen
2025
235 000 €
7 833 EUR/m² -66,1% Vente actuelle 2024
693 000 €
7 219 EUR/m² +57,5% 2023
440 000 €
8 462 EUR/m² +47,9% 2023
297 500 €
14 167 EUR/m² -33,9% 2023
450 000 €
6 818 EUR/m² +26,8% 2022
355 000 €
5 379 EUR/m² -51,4% 2022
730 000 €
7 604 EUR/m² +54,0% 2022
474 000 €
9 115 EUR/m² +249,8% 2021
135 500 €
4 672 EUR/m² -24,7% 2020
180 000 €
6 923 EUR/m² -60,0% 2019
450 000 €
8 654 EUR/m² +5,9% 2019
425 000 €
19 318 EUR/m² +77,1% 2019
240 000 €
9 231 EUR/m² -47,8% 2018
460 000 €
5 750 EUR/m² -8,0% 2017
500 000 €
5 495 EUR/m² -58,0% 2017
1 190 000 €
10 818 EUR/m² +418,9% 2017
229 333 €
7 644 EUR/m² +14,7% 2015
200 000 €
5 000 EUR/m² -5,4% 2014
211 500 €
7 050 EUR/m² +4,7% 2014
202 000 €
9 619 EUR/m² -42,8% 2014
353 000 €
6 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1470)
Services publics525 · 4 m
Santé472 · 17 m
Commerces219 · 22 m
Transports100 · 82 m
Sport/Loisirs70 · 83 m
Enseignement44 · 95 m
Tourisme40 · 22 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux62 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan84 m · Public
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas212 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)212 m · Privé
Collège
Collège Henri Matisse221 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1