Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain771 m²

Prix/m²2 195 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

156 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle CO660

Contenance771 m²

Préfixe000

SectionCO

Numéro660

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715041. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 326 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord Partie Supérieure

Revenus

21 130 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 920 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

27%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

5,41%

Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)38

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12

Arrêts les plus proches

NORMANDIETanlib (Niort)74 m

NormandieTanlib (Niort)98 m

NORMANDIETanlib (Niort)122 m

BELLUNE ST ANDRE (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres220 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

376 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

602 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-10,0% évolution globale

190 000 €prix moyen

2025

180 000 €

2 195 EUR/m² -10,0% Vente actuelle

2022

200 000 €

2 439 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

165 000 €

2 063 EUR/m²336 m2025

2 326 EUR/m²419 m2025

3 445 EUR/m²535 m2025

85 m²

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Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents

4 380logements autorisés

247 889 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement152 m²1