UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 71130 GUEUGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²1 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT199
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Haut
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gueugnon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gueugnon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
GuideRESEAU 71520 m
Route de DigoinRESEAU 71845 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+78,6% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
125 000 €
1 543 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2016
70 000 €
864 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUEUGNON
72permis récents
217logements autorisés
19 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
3 logements212 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement110 m²1