Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain278 m²

Prix/m²1 319 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

168 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB105

Contenance278 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714951. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 439 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lieuran-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 411 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

2%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,4%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lieuran-l�s-B�ziers (2025)

11,2 EUR/m²/mois

8,914,2 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

6,912,4 EUR/m²

8,41%

Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lieuran-lès-Béziers

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

RDBM15

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CoopérativeRDBM138 m

LIEURAN-LES-BEZIERS - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m

LIEURAN-LES-BEZIERS - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m

CoopérativeRDBM150 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D33E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

231 m

🚗

Départementale D33E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

259 m

🚗

Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

268 m

🚗

Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

270 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+110,5% évolution globale

88 500 €prix moyen

2025

120 000 €

1 319 EUR/m² +110,5% Vente actuelle

2018

57 000 €

543 EUR/m²

Biens comparables

2 477 EUR/m²481 m2025

2 395 EUR/m²198 m2025

96 m²

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics27 · 18 m

Santé11 · 169 m

Commerces6 · 186 m

Sport/Loisirs5 · 372 m

Transports2 · 372 m

Enseignement1 · 526 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire434 m · Public