UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €
163 AV DE LA CHATRE 36000 CHATEAUROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BK473
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714863. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 395 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Omelon-Belle Étoile
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ch�teauroux (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,88%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauroux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128
HORIZON (CHATEAUROUX)18
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
CAFHORIZON (CHATEAUROUX)103 m
CAFRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
CAFRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
CAFRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
CAFHORIZON (CHATEAUROUX)123 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-28,6% évolution globale
39 150 €prix moyen
2025
35 000 €
833 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
38 000 €
1 188 EUR/m² -15,6% 2024
45 000 €
1 071 EUR/m² +20,0% 2024
37 500 €
893 EUR/m² -6,3% 2023
40 000 €
952 EUR/m² +5,3% 2023
38 000 €
1 027 EUR/m² -44,1% 2022
68 000 €
819 EUR/m² +172,0% 2021
25 000 €
1 000 EUR/m² -43,2% 2020
44 000 €
1 048 EUR/m² +10,0% 2020
40 000 €
952 EUR/m² +33,3% 2020
30 000 €
732 EUR/m² -3,2% 2019
31 000 €
738 EUR/m² -27,1% 2017
42 500 €
1 012 EUR/m² +1,2% 2017
42 000 €
1 135 EUR/m² +44,8% 2016
29 000 €
784 EUR/m² -34,1% 2015
44 000 €
1 189 EUR/m² -8,3% 2015
48 000 €
1 171 EUR/m² +84,6% 2015
26 000 €
703 EUR/m² -16,1% 2014
31 000 €
838 EUR/m² -36,7% 2014
49 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 561 m
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