UN APPARTEMENT 4 pièces — 173 600 €
112 BD FRANCOIS MITTERRAND 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DD2
Contenance8 618 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714705. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
PoulbotNaolib71 m
PoulbotNaolib71 m
PoulbotImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
PoulbotImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
Mairie de St-HerblainNaolib129 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,0% évolution globale
171 127 €prix moyen
2025
173 600 €
2 170 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
186 000 €
2 354 EUR/m² +24,0% 2025
150 000 €
1 875 EUR/m² +11,1% 2025
135 000 €
3 000 EUR/m² -12,1% 2025
153 500 €
1 919 EUR/m² -21,3% 2025
195 000 €
2 438 EUR/m² +2,6% 2025
190 000 €
2 021 EUR/m² +74,3% 2024
109 000 €
1 603 EUR/m² -34,3% 2024
166 000 €
2 441 EUR/m² +9,4% 2024
151 700 €
2 231 EUR/m² -12,8% 2023
174 000 €
2 559 EUR/m² +4,2% 2023
167 000 €
2 114 EUR/m² -7,2% 2023
180 000 €
2 647 EUR/m² -14,3% 2023
210 000 €
3 088 EUR/m² +49,1% 2023
140 883 €
3 131 EUR/m² -37,4% 2022
225 022 €
2 848 EUR/m² +19,1% 2022
189 000 €
2 363 EUR/m² -10,0% 2022
210 000 €
2 593 EUR/m² +65,4% 2022
127 000 €
1 868 EUR/m² -44,1% 2022
227 000 €
2 415 EUR/m² +8,1% 2022
210 000 €
3 088 EUR/m² +10,5% 2021
190 000 €
2 021 EUR/m² +35,7% 2021
140 000 €
3 111 EUR/m² -26,3% 2021
190 000 €
2 346 EUR/m² -2,6% 2021
195 000 €
2 407 EUR/m² +5,4% 2021
185 000 €
2 342 EUR/m² -9,3% 2021
204 000 €
2 582 EUR/m² +7,4% 2021
190 000 €
2 346 EUR/m² +13,1% 2021
168 000 €
2 100 EUR/m² +5,0% 2020
160 000 €
2 025 EUR/m² +18,5% 2020
135 000 €
1 985 EUR/m² -40,0% 2020
225 000 €
2 394 EUR/m² +81,5% 2020
124 000 €
1 824 EUR/m² -38,0% 2020
200 000 €
2 941 EUR/m² -9,0% 2020
219 900 €
2 784 EUR/m² +46,6% 2020
150 000 €
1 875 EUR/m² -21,1% 2020
190 000 €
2 405 EUR/m² -2,6% 2020
195 000 €
2 438 EUR/m² -2,5% 2020
200 000 €
2 500 EUR/m² +24,0% 2020
161 350 €
2 373 EUR/m² +59,8% 2020
101 000 €
2 244 EUR/m² -35,3% 2019
156 000 €
1 975 EUR/m² +24,8% 2019
125 000 €
2 778 EUR/m² -33,8% 2019
188 680 €
2 775 EUR/m² +57,2% 2019
120 000 €
1 519 EUR/m² -27,3% 2019
165 000 €
2 063 EUR/m² -8,3% 2019
180 000 €
2 647 EUR/m² +5,9% 2019
170 000 €
1 809 EUR/m² +43,2% 2018
118 700 €
1 503 EUR/m² -15,2% 2018
140 000 €
1 489 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol125 m · Public
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Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol167 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Hermeland355 m · Privé
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Ecole primaire publique Stéphane Hessel509 m · Public
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Ecole primaire publique Françoise Giroud697 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1