UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 800 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 31150 GRATENTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AC64
Contenance3 340 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 967 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratentour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gratentour (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gratentour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo25
Arrêts les plus proches
Vieille CôteTisséo186 m
Vieille CôteTisséo188 m
Vieille CôteTisséo190 m
Champ del ReyTisséo327 m
Champ del ReyTisséo345 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,6% évolution globale
188 484 €prix moyen
2025
145 800 €
2 558 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2025
196 000 €
2 800 EUR/m² +102,5% 2025
96 800 €
2 305 EUR/m² -9,5% 2025
107 000 €
2 610 EUR/m² -23,6% 2024
140 000 €
2 456 EUR/m² -30,8% 2024
202 450 €
2 892 EUR/m² +39,6% 2024
145 000 €
2 339 EUR/m² -2,2% 2023
148 222 €
2 600 EUR/m² -21,5% 2023
188 750 €
2 696 EUR/m² +8,7% 2023
173 700 €
2 481 EUR/m² +19,8% 2021
145 000 €
2 339 EUR/m² -34,4% 2018
221 000 €
3 157 EUR/m² +8,9% 2017
203 000 €
3 274 EUR/m² +33,6% 2017
152 000 €
3 707 EUR/m² -23,6% 2017
199 000 €
3 159 EUR/m² -5,7% 2017
211 000 €
3 403 EUR/m² +29,1% 2017
163 500 €
3 893 EUR/m² -0,3% 2017
164 000 €
3 814 EUR/m² -4,1% 2017
171 000 €
3 977 EUR/m² -21,9% 2016
219 000 €
3 129 EUR/m² -1,8% 2016
223 000 €
3 186 EUR/m² +6,7% 2016
209 000 €
3 317 EUR/m² +26,7% 2016
165 000 €
3 837 EUR/m² -20,7% 2016
208 000 €
2 971 EUR/m² -5,5% 2016
220 000 €
3 143 EUR/m² +41,0% 2016
156 000 €
3 805 EUR/m² -31,6% 2016
228 000 €
3 257 EUR/m² +61,7% 2016
141 000 €
3 439 EUR/m² -36,8% 2016
223 000 €
1 593 EUR/m² +10,4% 2016
202 000 €
3 311 EUR/m² -7,8% 2016
219 000 €
3 129 EUR/m² +3,8% 2016
211 000 €
3 014 EUR/m² +0,5% 2016
210 000 €
3 387 EUR/m² +1,0% 2016
208 000 €
3 355 EUR/m² -5,9% 2016
221 000 €
3 157 EUR/m² +33,9% 2016
165 000 €
3 837 EUR/m² +3,8% 2016
159 000 €
3 878 EUR/m² -30,9% 2016
230 000 €
3 286 EUR/m² +11,1% 2016
207 000 €
3 393 EUR/m² +6,7% 2016
194 000 €
3 404 EUR/m² -7,6% 2016
210 000 €
3 387 EUR/m² -2,8% 2016
216 000 €
3 086 EUR/m² -2,3% 2016
221 000 €
3 157 EUR/m² +1,8% 2016
217 000 €
3 100 EUR/m² +39,1% 2016
156 000 €
3 805 EUR/m² -31,6% 2016
228 000 €
3 257 EUR/m² +38,2% 2016
165 000 €
3 837 EUR/m² -14,1% 2016
192 000 €
2 743 EUR/m² -3,0% 2016
198 000 €
3 474 EUR/m² -13,9% 2016
230 000 €
3 286 EUR/m²Biens comparables
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