UN APPARTEMENT 4 pièces — 431 550 €
31 RUE JOSEPH CHAPELLE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 550 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI93
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713754. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bocage
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+46,9% évolution globale
242 478 €prix moyen
2025
431 550 €
3 596 EUR/m² +952,6% Vente actuelle 2025
41 000 €
-82,6% 2025
235 000 €
3 790 EUR/m² +446,5% 2025
43 000 €
-89,5% 2025
408 000 €
4 040 EUR/m² +111,4% 2025
193 000 €
3 016 EUR/m² -68,6% 2024
613 700 €
4 011 EUR/m² +115,3% 2023
285 000 €
4 597 EUR/m² +50,0% 2022
190 000 €
4 634 EUR/m² -49,6% 2022
377 000 €
5 544 EUR/m² +49,3% 2022
252 500 €
5 050 EUR/m² -15,3% 2021
298 000 €
4 448 EUR/m² +33,8% 2021
222 700 €
4 640 EUR/m² -8,4% 2019
243 100 €
3 921 EUR/m² -3,9% 2019
253 000 €
4 081 EUR/m² -35,1% 2019
390 000 €
4 021 EUR/m² +165,3% 2018
147 000 €
3 500 EUR/m² -12,5% 2018
168 000 €
4 000 EUR/m² -5,1% 2018
177 000 €
3 688 EUR/m² -33,6% 2018
266 590 €
3 291 EUR/m² +18,5% 2017
225 000 €
3 462 EUR/m² +946,5% 2017
21 500 €
-88,9% 2017
192 857 €
3 013 EUR/m² -8,2% 2017
210 000 €
3 387 EUR/m² +16,7% 2017
180 000 €
3 600 EUR/m² +15,4% 2017
156 000 €
3 120 EUR/m² -33,6% 2017
235 000 €
3 507 EUR/m² -3,7% 2017
244 000 €
3 089 EUR/m² -12,7% 2015
279 450 €
3 583 EUR/m² -12,3% 2015
318 750 €
3 286 EUR/m² +89,8% 2015
167 900 €
2 708 EUR/m² -42,8% 2014
293 700 €
3 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics541 · 72 m
Commerces121 · 171 m
Transports94 · 125 m
Enseignement53 · 152 m
Sport/Loisirs49 · 150 m
Tourisme6 · 305 m
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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