UN APPARTEMENT 2 pièces — 201 500 €
79 AV CERNUSCHI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BI29
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713607. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riviera
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
CéciliaZest84 m
Val d'AnaudZest90 m
Val d'AnaudZest94 m
Les Oliviers Lycée CurieZest104 m
Les Oliviers Lycée CurieZest113 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+210,0% évolution globale
156 321 €prix moyen
2025
201 500 €
4 198 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² -34,8% 2024
230 000 €
3 833 EUR/m² +3,1% 2024
223 000 €
3 780 EUR/m² +17,4% 2023
190 000 €
4 043 EUR/m² -5,0% 2023
200 000 €
3 448 EUR/m² +92,3% 2023
104 000 €
2 311 EUR/m² -57,4% 2020
244 000 €
4 136 EUR/m² +62,7% 2020
150 000 €
3 191 EUR/m² -9,1% 2020
165 000 €
2 797 EUR/m² -26,0% 2019
223 000 €
3 845 EUR/m² +848,9% 2018
23 500 €
+20,5% 2015
19 500 €
-70,0% 2014
65 000 €
1 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (905)
Services publics521 · 36 m
Santé178 · 123 m
Commerces127 · 36 m
Transports26 · 130 m
Tourisme24 · 269 m
Sport/Loisirs17 · 229 m
Enseignement12 · 230 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie247 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin371 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton509 m ·
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1