UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 650 €
9 RUE D ALGER 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 650 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CN445
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron161 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron176 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron214 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron231 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron258 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
238 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+3,7% évolution globale
89 630 €prix moyen
2025
79 000 €
1 362 EUR/m² +41,1% 2025
56 000 €
1 191 EUR/m² -20,0% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -63,2% 2025
190 000 €
2 111 EUR/m² +72,7% 2025
110 000 €
1 410 EUR/m² +18,7% 2025
92 650 €
2 316 EUR/m² +164,7% Vente actuelle 2024
35 000 €
700 EUR/m² -64,1% 2024
97 360 €
2 496 EUR/m² +20,2% 2024
81 000 €
771 EUR/m² +68,8% 2024
48 000 €
706 EUR/m² -11,4% 2023
54 150 €
1 593 EUR/m² -27,8% 2023
75 000 €
833 EUR/m² -85,3% 2022
510 000 €
1 541 EUR/m² +2 025,0% 2021
24 000 €
1 412 EUR/m² -36,8% 2021
38 000 €
1 118 EUR/m² -67,4% 2020
116 470 €
1 574 EUR/m² -1,3% 2019
118 000 €
1 873 EUR/m² +107,0% 2019
57 000 €
1 676 EUR/m² +26,7% 2019
45 000 €
1 406 EUR/m² -16,7% 2018
54 000 €
1 588 EUR/m² +20,0% 2018
45 000 €
1 957 EUR/m² -13,5% 2017
52 000 €
1 857 EUR/m² -48,0% 2017
100 000 €
1 786 EUR/m² +88,7% 2016
53 000 €
1 893 EUR/m² -27,4% 2016
73 000 €
986 EUR/m² -17,0% 2015
88 000 €
1 294 EUR/m² -6,4% 2014
94 000 €
1 649 EUR/m² +74,1% 2014
54 000 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
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2
1 logement1
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