UNE MAISON 6 pièces — 650 000 €

44 B AV JOSEPH AGID 63130 ROYAT
Vendu le 29 juillet 2025
2 297 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 650 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface283 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 141 m²
Prix/m²2 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AL497
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro497

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713298. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 087 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Royat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royat (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
1141 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 2 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

MontagnardsT2C45 m
Royat MontagnardsT2C97 m
MontagnardsT2C120 m
Croix de FrunT2C125 m
Ceyrat Croix de FrunT2C126 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
650 000 €prix moyen
2025
650 000 €
2 297 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
650 000 €
2 297 EUR/m²0 m2025
283 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 7p
710 000 €
3 087 EUR/m²421 m2025
230 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
898 000 €
3 742 EUR/m²507 m2025
240 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics38 · 118 m
Santé35 · 192 m
Commerces7 · 183 m
Tourisme5 · 590 m
Sport/Loisirs3 · 662 m
Transports1 · 937 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.4 km · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ROYAT

90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1