UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €

103 PASSERONNE 30640 BEAUVOISIN
Vendu le 25 avril 2025
2 899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 261 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1621
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1621

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713229. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauvoisin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Population active2 790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauvoisin (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
228 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauvoisin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BEAUVOISIN - Esquillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
BEAUVOISIN - Esquillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
BEAUVOISIN - Esquillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
BEAUVOISIN - Estagnol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport524 m
BEAUVOISIN - Estagnol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport524 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,2% évolution globale
301 090 €prix moyen
2025
345 000 €
2 899 EUR/m² +34,1% Vente actuelle
2018
257 180 €
2 161 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
2 899 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
337 100 €
3 037 EUR/m²105 m2025
111 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
266 850 €
2 616 EUR/m²347 m2025
102 m²
Voir

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