UN APPARTEMENT 4 pièces — 203 800 €
1015 AV DES JEUX OLYMPIQUES 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 800 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EH76
Contenance2 364 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712771. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Cocat
Revenus
16 510 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Arrêts les plus proches
Grenoble, Paul ClaudelM Réso - Métropole Grenobloise126 m
Grenoble, Paul ClaudelM Réso - Métropole Grenobloise130 m
Grenoble, TeisseireM Réso - Métropole Grenobloise228 m
Grenoble, TeisseireM Réso - Métropole Grenobloise239 m
Grenoble, Paul CocatM Réso - Métropole Grenobloise383 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+71,3% évolution globale
142 608 €prix moyen
2025
203 800 €
2 370 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
208 000 €
2 447 EUR/m² +18,1% 2025
176 100 €
2 072 EUR/m² -10,6% 2025
197 000 €
2 318 EUR/m² +71,3% 2025
115 000 €
2 212 EUR/m² -36,8% 2023
182 000 €
2 247 EUR/m² +1 113,3% 2022
15 000 €
-86,0% 2022
107 000 €
2 019 EUR/m² -43,7% 2022
190 000 €
2 209 EUR/m² +2,7% 2022
185 000 €
2 151 EUR/m² -14,0% 2021
215 000 €
2 172 EUR/m² +49,8% 2020
143 500 €
2 609 EUR/m² +925,0% 2019
14 000 €
-94,5% 2019
255 000 €
2 406 EUR/m² +1 493,8% 2019
16 000 €
-89,1% 2019
147 300 €
2 338 EUR/m² -8,8% 2018
161 600 €
1 995 EUR/m² +11,8% 2018
144 600 €
1 981 EUR/m² +19,5% 2017
121 000 €
2 574 EUR/m² +611,8% 2017
17 000 €
-90,1% 2017
171 700 €
2 385 EUR/m² +7,3% 2016
160 000 €
2 222 EUR/m² -4,4% 2016
167 400 €
2 174 EUR/m² -24,9% 2016
222 950 €
2 397 EUR/m² +45,3% 2016
153 400 €
2 645 EUR/m² +1 178,3% 2015
12 000 €
-94,9% 2015
234 500 €
2 468 EUR/m² +43,0% 2015
164 000 €
2 278 EUR/m² -11,4% 2015
185 000 €
2 284 EUR/m² +988,2% 2015
17 000 €
-85,7% 2014
119 000 €
2 532 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1