UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 500 €
58 RUE CROIX PASQUIER 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BY789
Contenance1 382 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro789
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712715. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 4
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
PéguyFil Bleu (Tours)104 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
PéguyFil Bleu (Tours)119 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m
PéguyFil Bleu (Tours)148 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-75,0% évolution globale
230 745 €prix moyen
2025
147 500 €
4 097 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2025
348 848 €
2 725 EUR/m² +35,2% 2023
258 000 €
3 071 EUR/m² +4,9% 2023
246 000 €
2 929 EUR/m² +23,3% 2022
199 500 €
3 764 EUR/m² +13,3% 2020
176 135 €
3 090 EUR/m² -17,2% 2020
212 635 €
3 430 EUR/m² -10,7% 2019
238 000 €
3 352 EUR/m² +116,4% 2019
110 000 €
3 929 EUR/m² -41,2% 2019
187 000 €
3 339 EUR/m² +20,2% 2019
155 635 €
3 891 EUR/m² 0,0% 2019
155 635 €
4 096 EUR/m² -28,5% 2018
217 635 €
3 510 EUR/m² -10,2% 2017
242 400 €
3 030 EUR/m² +17,1% 2016
207 000 €
2 588 EUR/m² -64,9% 2015
590 000 €
3 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (493)
Services publics208 · 29 m
Santé181 · 38 m
Commerces63 · 193 m
Sport/Loisirs18 · 200 m
Enseignement14 · 182 m
Transports5 · 564 m
Tourisme4 · 292 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Croix Pasquier161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry250 m · Public
Alternance Touraine463 m · Privé
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes467 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes527 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1