UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
39 BD DU ROI 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC108
Contenance3 142 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712475. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 5
Revenus
39 620 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Place de la LoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Place de la LoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Place de la LoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Place de la LoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
BerthierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-60,0% évolution globale
236 712 €prix moyen
2025
160 000 €
6 957 EUR/m² +661,9% Vente actuelle 2025
21 000 €
-90,8% 2025
229 000 €
7 897 EUR/m² -21,0% 2025
290 000 €
5 472 EUR/m² -37,6% 2025
464 610 €
6 195 EUR/m² +1 620,8% 2025
27 000 €
+42,1% 2025
19 000 €
-48,6% 2025
37 000 €
-95,4% 2025
800 350 €
7 480 EUR/m² +2 567,8% 2024
30 000 €
-93,8% 2024
485 000 €
6 831 EUR/m² +120,5% 2024
220 000 €
7 857 EUR/m² +25,7% 2024
175 000 €
6 034 EUR/m² -61,1% 2024
450 000 €
6 250 EUR/m² +1 607,1% 2023
26 360 €
+11,5% 2023
23 640 €
-12,4% 2023
27 000 €
-76,9% 2023
116 803 €
8 343 EUR/m² +484,0% 2023
20 000 €
-97,1% 2023
700 000 €
6 481 EUR/m² +438,5% 2023
130 000 €
8 125 EUR/m² -71,7% 2023
460 000 €
6 479 EUR/m² +396,0% 2023
92 750 €
+271,0% 2023
25 000 €
-96,7% 2022
747 600 €
6 859 EUR/m² +16,8% 2022
640 000 €
4 414 EUR/m² +1 728,6% 2022
35 000 €
-95,2% 2022
730 000 €
7 300 EUR/m² +109,8% 2022
348 000 €
6 566 EUR/m² +2 075,0% 2022
16 000 €
-5,9% 2021
17 000 €
-43,3% 2021
30 000 €
-83,1% 2021
177 000 €
9 316 EUR/m² +68,6% 2021
105 000 €
6 563 EUR/m² -84,1% 2020
660 000 €
6 168 EUR/m² +97,6% 2019
334 000 €
6 302 EUR/m² +75,8% 2019
190 000 €
6 552 EUR/m² +90,0% 2019
99 974 €
7 141 EUR/m² +399,9% 2019
20 000 €
408 EUR/m² -90,5% 2019
210 000 €
4 200 EUR/m² -57,9% 2018
499 000 €
5 736 EUR/m² +1 748,1% 2018
27 000 €
-76,4% 2018
114 200 €
9 517 EUR/m² +396,5% 2017
23 000 €
-14,8% 2017
27 000 €
-94,6% 2017
497 900 €
5 241 EUR/m² +167,7% 2017
186 000 €
6 200 EUR/m² -56,0% 2016
422 400 €
5 786 EUR/m² +69,0% 2016
250 000 €
4 717 EUR/m² -37,5% 2016
400 000 €
5 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (976)
Services publics361 · 64 m
Santé313 · 20 m
Commerces225 · 64 m
Enseignement24 · 169 m
Transports23 · 87 m
Tourisme16 · 402 m
Sport/Loisirs14 · 216 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Colonel de Bange360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Dauphins360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault522 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame591 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin623 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1