UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €
5097 RIVES 01300 MASSIGNIEU-DE-RIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 397 m²
Prix/m²3 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1650
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712205. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Massignieu-de-Rives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Massignieu-de-Rives (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,116,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massignieu-de-Rives
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D37ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D37ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D37ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+194,6% évolution globale
220 667 €prix moyen
2025
330 000 €
3 402 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2022
220 000 €
2 268 EUR/m² +96,4% 2020
112 000 €
1 155 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics7 · 370 m
Sport/Loisirs3 · 372 m
Commerces1 · 390 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MASSIGNIEU-DE-RIVES
70permis récents
74logements autorisés
8 353 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement24 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements149 m²1